Vente Maison
Gouy-Saint-André

Maison 7 chambres- GARAGE DOUBLE- JARDIN

A 30 mn de la mer, dans un village fleuri et calme, à 10 mn des commerces et services à la personne, nous vous proposons cette belle demeure de 265 m2 entièrement rénovée et accueillante avec un vaste séjour de 67 m2, une cuisine neuve entièrement équipée ( plaques, hotte, MAL, four, micro ondes, Grand Frigo ) de 20 m2, 2 salle de douche, 7 chambres, Wc, grenier.
Cette maison bénéficie également d'une belle terasse, une très grande dépendance pour ranger tous les accessoires utiles au jardin et loisirs, un garage pour 2 véhicules.

Les prestations de la maison sont à la hauteur du confort général que procure cette maison : fenêtres double et triple vitrage avec VR electriques, ,chauffage assuré par une chaudière à pellets ainsi qu'un poele à pellets dans le salon, 2 WC, la décoration générale est neutre et de bon goût, le terrain est entièrement cloturé avec parking en gravillons sans entretien.

Toiture refaite en 2022.

Batiment annexe de 60 m2.

Taxe foncière : 1500 euros

Bardage en Cédral avec isolation sur une partie de la maison.

En résumé: maison chaleureuse, bien équipée et sans travaux.

DPE : 113 Kwh/m2/an
GES : 3 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Renseignements complémentaires au 06 80 33 83 46.

Honoraires à la charge du vendeur.

Fabrice Faidherbe Immobilier.
Siren 400 520 805

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