Réf. 8149492
8 pièces
267 m²
299 000 €
A 30 mn de la mer, dans un village fleuri et calme, à 10 mn des commerces et services à la personne, nous vous proposons cette belle demeure de 265 m2 entièrement rénovée et accueillante avec un vaste séjour de 67 m2, une cuisine neuve entièrement équipée ( plaques, hotte, MAL, four, micro ondes, Grand Frigo ) de 20 m2, 2 salle de douche, 7 chambres, Wc, grenier.
Cette maison bénéficie également d'une belle terasse, une très grande dépendance pour ranger tous les accessoires utiles au jardin et loisirs, un garage pour 2 véhicules.
Les prestations de la maison sont à la hauteur du confort général que procure cette maison : fenêtres double et triple vitrage avec VR electriques, ,chauffage assuré par une chaudière à pellets ainsi qu'un poele à pellets dans le salon, 2 WC, la décoration générale est neutre et de bon goût, le terrain est entièrement cloturé avec parking en gravillons sans entretien.
Toiture refaite en 2022.
Batiment annexe de 60 m2.
Taxe foncière : 1500 euros
Bardage en Cédral avec isolation sur une partie de la maison.
En résumé: maison chaleureuse, bien équipée et sans travaux.
DPE : 113 Kwh/m2/an
GES : 3 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Renseignements complémentaires au 06 80 33 83 46.
Honoraires à la charge du vendeur.
Fabrice Faidherbe Immobilier.
Siren 400 520 805
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