Analyse et estimation (*selon formule choisie)
Commercialisation (*selon formule choisie)
LE MANDAT D'EXCLUSIVITE, LE PLUS EFFICACE!
Si vous prenez, le temps de bien analyser votre projet, de sélectionner les supports et partenaires adaptés, de préparer consciencieusement le projet de votre bien immobilier. alors oui, une vente rapide et efficace est possible.
Constat :
80% des vendeurs optent pour un mandat simple. En pratique, que va faire l'acheteur potentiel?
1) Se méfier ! pourquoi ce prix ? pourquoi 4 agences ?
2) S'interroger ! Comment choisir la meilleur agence ? qu'est ce qui justifie des honoraires hauts. D'autres plus bas ? qu'elle différence de services ? c'est le néant.
3) Hésiter ! Ils ont fait leur choix, passe avec l'agent affichant les prix les plus bas et l'agent, en mandat simple doit rester prudent (par ex : l'adresse exacte est souvent difficile à divulger dans les premiers instants d'un échange téléphonique car le travail de l'agent pourrait être compromis. N'est ce pas un comble que de vouloir acheter un logement dont on ne connait pas l'adresse? etc)
Statistiques :
°Seulement 20% des bons en mandats simple sont vendus par une même agence
° Les délais de vente sont considérablement longs en mandat simple, supérieur à 6 mois en moyenne.
° La négociation : rapidement, on dit d'un bien en annonçant depuis quelques mois qu'il est "grillé". Plus le temps passe, plus les marges de négociation sont importantes(environ 15% tous les 7 mois).
°Les délais de vente sont optimisés en mandat exclusif (60 jours en moyenne).
Conclusion :
Cela coûte plus cher de vendre en mandat simple ! Non seulement on met plus de temps à vendre (temps pendant lequel les charges continuent de s'appliquer) mais aussi les marges de négociation sont plus importantes.
Le mandat exclusif, l'alternative pour un résultat gagnant/gagnant.
Les avantages à faire confiance à l'AGENCE FAIDHERBE IMMOBILIER en exclusivité sont évidents:
- optimisation de la relation de confiance avec son agent qui peut travailler en parfaite implication puisqu'il n'est pas mis en doute sur une durée donnée.
- Optimisation de suivis : un seul interlocuteur, un seul partenaire pour le suivi assidu de votre projet.
- efficacité de la présentation mise en place rapide et prise en charge (remboursement) du service de home staging à la vente.
- Optimisation de la promotion : photos professionnelle, bien compétitif, disponibilité de nos compétence de home staging pour l'acquéreur potentiel.
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